歷史文明的演進過程，人類與大自然的鬥爭從沒間斷，人類在發展農業和建設的過程中，把不受我們歡迎的動、植物種類歸納是『有害的』，應該消滅它們。幾世紀以來，我們試圖發展各種方法和工具，意圖控制這些我們認為有害的物種，更在過去九十年間, 人類使用最新技術研發出來的高毒性的化合物，廣泛運用在農作物及建築物，想藉此來控制蟲害。然而，當這些防治工具推陳出新的同時，其他的科學研究領域也隨著孕育而生，例如生態科學，研究觀察凸顯出一個根本問題，人類使用的控制方式手段讓我們在與大自然環境的戰爭中，不僅沒有贏、更把人類與所有生態物種推向高風險環境。這就是瑞秋·卡森在《寂靜的春天》中向大家傳遞的信息。
為什麼這是場徒勞無功的戰爭呢？辦公大樓常見的病蟲害防治方式，傳統作法都是定期在大樓內噴灑化學藥劑，而不管是否有嚴重蟲害問題，這樣的作法，衍生出二個問題，一是有毒的化學藥劑瀰漫存留在我們所生活的環境，二是蟲害問題依然存在。
上述第二點是只使用化學藥劑來抑制蟲害的主要問題；由於害蟲繁殖週期快速，施藥後仍存活的個體，會複製基因傳遞至下一代，促使蟲害族群逐步進化對化學藥物產生抵抗力，這是一件非常嚴重的事實-除蟲藥劑對於已產生抵抗力的物種是無效的，也就是卡森在六十年前即提到的『抗藥性』。
因這些殺蟲劑都不是只針對蟲害，通常會引發對人體健康的安全疑慮，但卻要數十年才能確知。在台灣常見、合法的殺蟲劑『陶斯松』(Chlorpyrifos)，就是一個很好例子，這個殺蟲劑早在1966年取得專利，直到2016年才在英國大部分地區列為禁用，2020年歐盟跟進，2021年美國禁止該殺蟲劑用於糧食作物。即使美國環保署(EPA)認為它對胎兒時期的接觸會對幼童神經中樞的發展產生重大影響，而且證據顯示這種化學物質已經擴散到全球，甚至到了南極洲(1)。及至今日，政策制定者對於這殺蟲劑是否應該全球全面禁用，依舊沒有共識。
現在有更安全、有效的蟲害管理方法，就是『綜合蟲害防治管理』（Integrated Pest Management，IPM），基本觀念是我們無法永久將蟲害排除在建物以外，例如辦公大樓。即便我們消滅所有蟲害維持一周，但只要大樓有他們想要的食物或棲息環境，它們又再從四周環境進入建物。
所有IPM計畫的第一步，就是要先分析害蟲的物種與習性，這個分析數據提供了重要資訊，例如季節性變化、進入空間的路徑、什麼樣的潛在因子吸引它們、什麼蟲害造成什麼問題、多少數量才是值得注意的問題…等，才能找出不使用藥劑，且能有效解決的方法。
透過這些資訊，即可建立特定蟲害物種的IPM計畫，再分階段執行防治。首先要預防進入空間的路徑，加強日常的維護管理，例如封好牆上的裂縫及小洞、垃圾正確貯放(尤其是廚餘)，以及保持環境整潔，伴隨而來的持續性計畫包含大樓全棟的路徑監測作業、落實清潔衛生的操作程序，與目視觀察是否有蟲害跡象。
IPM計畫對不同蟲害種類將列出二種行動標準，第一種是目視蟲害頻率達｢需主動處理｣，第二種是目視蟲害頻率達｢需緊急處理｣，依不同種類的蟲害與它們的特性及潛在風險而有不同的行動標準。舉例看見一隻蟑螂，根據特性可能有更多隻沒被看到，所以蟑螂的行動標準數量是一隻；而蚊子的行動門檻可能設定在五隻(在同時間、同一空間)，因為一、兩隻隨著開門或開窗飛進來，不構成太大的問題。
主動處理的順序，依據害蟲物種的特性進行處置或消除，第一階段是物理/機械方式，再來是生物方式，最後是化學方式。化學方式又分成兩種，一種是低毒性化學，包括無機化合物及天然化學，當前述方式皆無效時，最後才使用更高毒性的殺蟲劑。
LEED (美國綠建築認證標章) 有兩個得分點與『綜合蟲害防治管理』有關，第一個得分是在整棟大樓中實施綜合害蟲管理計劃的狀況，範圍包含整座大樓及其周邊。第二個得分涉及如何以更永續的方式管理戶外場地，並確保遵循綜合害蟲管理計劃的規定。這點很重要，因為許多大樓都是一個廠商在大樓內實施綜合害蟲管理計劃，另一個戶外景觀維護廠商實施戶外的蟲害管理。
『綜合蟲害防治管理』在台灣是一個相對較新穎的概念，普及化速度緩慢，尤其是商業大樓，有幾個原因：
一是似乎是物業管理人員只要遵循行業慣用做法，即便沒有解決問題，也不會被責難，就像是定期執行環境消毒作業。然而如果嘗試一些完全不同的方法，例如執行『綜合蟲害防治管理』計畫，但還是在大樓看到害蟲，即便這純粹是認知上的問題，物管人員得冒著被批評責難的風險。
二是源自於大家對使用殺蟲劑的後果普遍缺乏正確了解，也就是不斷重複的使用殺蟲劑會產生抗藥性與環境中藥劑的殘留，而對健康造成潛在的危害。
在執行IPM蟲害整合管理計畫時，我們最大的難度就是改變租戶對於『噴灑藥劑』觀念，如何兼顧噴藥與不噴藥『兩者之間的平衡』，是我們所面對的最大挑戰，剛開始很多租戶只要看到蟲害，就會立刻打電話來服務中心要求噴藥，因為他們不理解噴灑藥劑所帶來的環境影響衝擊，過度的使用藥劑將讓這些害蟲出現抗藥性，使得藥劑逐漸失效，為了有效地撲殺這些害蟲，就必須將藥劑成分濃度倍數不斷的提高，但相對的也會造成環境污染，讓空氣中留下更多的有害物質。
宏國大樓物業管理部陳世芳經理
執行『綜合蟲害防治管理』需要投注更多的精力，因為需要持續監控和採取對應措施，以防止害蟲進入建築物。宏國大樓的綜合害蟲管理承包商「IN & OUT室內外生活環境科技有限公司」(2)的創辦人朱正強先生也指出，傳統依賴化學藥劑來抑制害蟲的做法很容易，不需要監控觀察任何事物，只要定期噴灑殺蟲劑即可；反觀IPM是一個挑戰，除了例行檢查，還需要開發出創新、無毒害的防治方法。
舉例宏國大樓對付蚊子的入侵是一個很好的例子。隨著幾千人每天進出大樓，還有開放的停車場入口讓昆蟲進出無礙，讓蚊子完全阻隔在外是不可能的，朱先生的團隊根據蚊子的天性，開發多管齊下的防治方式，把會造成租戶困擾的蚊子數量降到最低。
蚊子喜歡躲藏棲息在一個地方，再伺機叮咬人，出入大樓的大門口植栽盆景便是一個最好的藏身之地，「In & Out」防治廠商用黑紙包裹的開口罐子，裡面裝水加上產生二氧化碳無毒的特殊秘方，蚊子會追蹤二氧化碳足跡來叮咬人，並且它們產卵在水裡，孵化成幼蟲直到成長為成蟲(蚊子)。這個陷阱不僅能捕捉蚊子，還確保在這裡面的卵無法生長。
此外，在入口處設置一組利用二氧化碳誘捕並搭配網路攝影機的設備，讓朱先生的防治團隊成員可以隨時透由遠端識別蚊子種類，如發現蚊蟲種類是屬於危險疾病的傳染媒介，例如登革熱，則立刻通知大樓物業管理人員，所有被誘捕獲的蚊子由「In & Out」防治廠商帶回他們的實驗室做進一步的判讀生物種類，隨時為改善綜合蟲害管理計畫提供有用的資訊。
宏國大樓的IPM計畫透過注重執行的細節，讓我們交出傲人的成績，自2021年起實行這計畫後，就未再使用殺蟲劑作定期消毒。僅有一次在大樓戶外景觀樹木緊急使用殺蟲劑，因為突然出現大量具侵略性的飛蛾物種，這種飛蛾在台灣沒有天敵，它的幼蟲會快速的啃食樹木的葉子，並造成樹木死亡。具豐富物管經驗的經理陳世芳，對於綜合蟲害管理所帶來的益處深具信心，「這是正確的做法，我們不會再回到傳統的害蟲防治方法。」
儘管使用『綜合蟲害防治管理(IPM)』可以帶來顯著的成效，且更適用在使用殺蟲劑有高風險的地方，例如醫院、學校或是用來貯存食物的空間，但在台灣，對於IPM的接受度依舊令人失望。但是In & Out的朱先生對於未來抱持樂觀，因為台灣正掀起ESG浪潮，將有更多組織團體終究會理解『綜合蟲害防治』系統對於環境、社會及公司治理上所帶來的益處。
Comments